safe harbor避风港
safe-harbor leases避风港租赁（对有避税功能的租赁的形容）
safety standard安全标准
sales and leaseback售后回租
sales origination teams销售开发团队
sales proceeds销售收入
sales taxes销售税
sales volume销售量
sales-aid leasing（专属公司的）销售协助型租赁
sales-type lease销售型租赁
sample样品
sampling样品示例
scale扩容
schedule进度计划、附表
scrap or salvage sale报废或挑其中有价值的贵金属出卖
sealed bid sale密封标价销售
SEC（Security and Exchange Commission）（美国）证券交易委员会
secondary market breadth and depth二手市场的广度及深度
secured creditor有担保的债权人
secured financing有担保的融资
secured or unsecured有担保或无担保的
secured party被担保方
securitization assets证券化资产
securitization of leases and leased assets portfolio租赁协议及租赁资产组合证券化
securitization pool证券化池
securitization transactions证券化交易
security deposit保证金
security interest担保权益
self-help repossession自助性重新占有
self-insured corporations自保公司
selling price销售价格
semiconductor chips半导体芯片
sensitivity analysis敏感性分析
separate component单独部分
separate identity单独身份
separate legal person单独的法人
separate products不同的产品
separate, independent trustee单独的、独立的受托人
service tax服务税
servicer（资产证券化中的）服务者
setoff抵销
shareholders股东
shipping装运
shop visit（飞机的）拆下发电机的大修
signature签署
significant date management capability对数据管理的重要能力
sign签署
similarity相似性
simple finance leases简单融资租赁
single-aisle（飞机上的）单过道
small cost items低成本项目
SMEs中小型企业
societe anonyme股份有限公司（法国）
soft (oversupplied) market软（供大于求）市场
software vendor软件卖主
software软件
sole shareholder单一股东
sole tax avoidance purpose纯粹的避税目的
sovereign risk主权风险
special priority rules特别优先权规则
special purpose "bankruptcy remote" entity“不易破产”的专设实体
special purpose entity（SPE）特殊目的实体
specialist firm专业公司
specialized independents专业化的独立的公司
specified order of seniority规定的先后顺序
sponsored program赞助计划
sponsor发起
SSAP 21（英国）租赁协议及租购合同的会计处理
standard setters标准制订者
state-of-art technology最新技术
status资格
statute法规
statutory protection法规上的保护
statutory regulations法定规定
stayed actions延缓的诉讼
step-down lease structure租金递减的租赁方式
step-up lease structure租金递增的租赁方式
stock and debt mutual funds股票和债务共同基金
stock exchange listing 股票上市
storage存储
straight line basis直线法
straight-line depreciation直线法折旧
straight-line recognition直线法确认
strategic recommendations战略性建议
structural alternatives方式选择
structures业务方式
structuring业务方式设计
sublease转租赁
subordinated debt obligation次级债券
subordinated interest次级权益
subordinated tranche次级份额
subordinated次级的
subordination从属化
substance over form实质先于形式
substantive consolidation实质性合并
substantive owner实质上的所有权人
substitute 取代
successors继承人
suits讼案
sunk cost method滞留成本法（不定期续租时经营租赁出租人采用以实收租金金额计提折旧的方法）
superior title or right优先所有权或权利
supervise监管
supervisory process监管程序
supplier 供货人
supplier-type warranty供货商（所提供的）担保
supply agreement供货协议
supply chain供应链
supply contract供货合同
supportable standard站得住脚的标准
supported obligation被支持的债务
supporting activities补给活动
surrender返还
survivability（合同到期后的）继续有效程度
suspension延期
swap互换
synonyms同义词
synthetic leases合成租赁协议
T-account T型账户
take-off起飞
tangible and intangible assets有形和无形资产
target market目标市场
target yield目标收益率
tax appetite对减税的兴趣
tax base税基
tax benefit transfer税收利益转移
tax code税法
tax deductible expense可减税的费用
tax deferral延期纳税
tax depreciation税收上的折旧
tax lease税收租赁（指真实租赁，承租人的租金支出可直接抵扣）
tax nothing非纳税对象
tax ownership(美国税法中的)税收所有权
tax regulations税务条例
tax risk税收风险
tax saving节税
tax shields避税
tax status税务法规
tax timing纳税时点
taxable income应税所得
taxable应纳税的
taxation税收
tax-exempt debt免税债
tax-exempt entities免税单位
tax-exempt issuers免税发行者
tax-exempt market免税市场
taxpayer纳税人
tax税
technological obsolescence 技术老化
technological orientation技术上的定位
telecommunications电信
teledensity电信密度（指每百个居民拥有的通信线路数）
tender提交
terminate 终止
termination penalty提前结束时的罚金
terminology术语
terrestrial and satellite wireless system 地面及卫星无线系统
the four pillars（支撑租赁交易的）四大支柱
the six phase of leasing cycles租赁周期的六个阶段
theocratic legal system神权法制
therapeutic equipment治疗设备
third-party logistics第三方后勤
threshold门坎
time pattern时间模式
time to market（一个新产品从构思到实际推入市场所用的时间）上市时间
titleholder所有权人
title所有权
titling trust产权信托
toll（路桥隧道等的）通行费
total gross investment毛出资总额
total solution全面解决方案
TRAC（Terminal Rental Adjustment Clause） leases 期末租金调整条款租赁协议
track卡车
trade discount贸易折扣
trade names商品牌号
trade tax add-backs贸易税附加返还
trade tax贸易税
trade-in回购
traditional contract of hire 传统的租借合同
traditional rental传统出租
training培训
TRALA（美国）载重汽车出租及租赁协会
tranches组别
tranching分组
transaction costs交易成本
transaction privilege(sale)tax交易特许（销售）税
transaction tax交易税
transactions交易
transferors出让人
transfer转移
transit district tax地区通过税
transportation运输
treasury locks库存锁定
treasury securities国库券
treatment equipment治疗设备
trigger events触发器事件
trip leases铁路车辆的短期租赁
triple net三方网络
truck卡车
true leases真实租赁协议
true lease真实租赁
trust account信托账户
Trust Indenture Act信托契约法
trustee 受托人
tunnels隧道
turnaround time周转时间
type类型